日期：2027 年 1 月 5 日截止
申請截止為 2027 年 1 月 5 日美東時間下午 5 時，所有材料（含考試成績、推薦信和申請費）同日截止；研究院在 3 月中以電郵通知結果，不接受延期入學；同一項目最多可申請三次。
香港學生研究生申請 · 哈佛房地產碩士（MRE）
哈佛房地產碩士（MRE）：GRE 不被審閱、不要提交作品集（官方寫明不需要也不接受）與 1 月 5 日截止
哈佛設計研究院的房地產碩士（MRE）截止為 2027 年 1 月 5 日美東時間下午 5 時。官方形容為 12 個月的房地產學位，涵蓋金融、開發、管理、設計、技術、法律和政策，並含兩個月校外實習。官方列明GRE 不被審閱，不要提交作品集（官方寫明不需要也不接受）；母語不是英語的申請人須提交 TOEFL，並適用 2026 年 1 月 21 日前後兩套分數要求；申請費 90 美元只能用信用卡支付。對香港學生來說，這些規則決定了時間線：TOEFL、作品集與推薦信都要排在 1 月 5 日之前，並且不接受延期入學。
官方資料 · 2027-28 周期
哈佛官方頁面怎樣說
以下資料來自哈佛設計研究院的項目頁，以及研究院的截止日期、申請要求、國際申請人和申請問答頁，於 2026 年 11 月 2 日核實，適用於 2027 年秋季入學的申請。下一個周期的規定尚待公佈，本頁不作推測。
考試：GRE 不被審閱
官方的 GRE 問答列明這個項目即使提交 GRE 成績也不會被審閱。母語不是英語的申請人須提交 TOEFL；舊制總分偏好 104、最低 92，新制總分偏好 5.5、最低 5.0；若分數介乎最低與偏好之間，入學前須修讀 English for Design。官方並寫明考試成績須寄到設計研究院的院校代碼 3455，成績有效期兩年。
作品集與材料
不要提交作品集（官方寫明不需要也不接受）。官方寫明作品集須為單一 PDF、最多 30 頁（不含封面與目錄）。官方寫明這個項目不需要也不接受作品集，並且不開放同時修讀其他設計研究院學位。
項目：學位與年限
官方列出的學位是房地產碩士（MRE）；官方形容為 12 個月的學位，含兩個月校外實習；GRE 成績不被審閱，作品集不需要也不接受。
費用
申請費 90 美元，不可退還，只能用信用卡在遞交申請後立即支付；少量費用減免須在遞交申請前申請。本頁沒有讀到學費與獎學金金額，因此不陳述任何數字。
官方來源
- Harvard University: admissions deadlines pagegsd.harvard.edu
- Harvard University: application requirements pagegsd.harvard.edu
- Harvard University: international applicants pagegsd.harvard.edu
- Harvard University: navigating the application FAQgsd.harvard.edu
- Harvard University: Master in Real Estate (MRE) programme pagegsd.harvard.edu
以上資料核對日期：2026 年 11 月 2 日，適用於 2027 年秋季入學的申請。本頁沒有使用學費與獎學金金額、錄取率或畢業生去向，也沒有為香港學歷推斷任何對照。
AVANDY 分析
學歷、年限與項目內容
先看課程年限和結構。
官方的字面
官方寫明這是 12 個月的學位，課程涵蓋金融、開發、管理、設計、技術、法律和政策，含兩個月在私人或公共房地產機構的校外實習；學生可跨選哈佛商學院、肯尼迪學院和法學院等的課程；設計研究院規定並行學位不適用於房地產碩士。
對香港學生的意思
官方頁面沒有列出特定的本科背景或工作年資要求；如果你有房地產或金融相關經驗，可以在申請中說明。
我們的讀法
12 個月的年限和兩個月實習讓這個項目的時間線與兩年制專業學位很不同，但頁面沒有說明學費或實習安排的細節，本頁不推測。
AVANDY 分析
考試、英語與作品集
再看考試、英語和作品集。
官方的字面
官方的 GRE 問答列明這個項目即使提交 GRE 成績也不會被審閱；母語不是英語的申請人須提交 TOEFL，舊制總分偏好 104、最低 92，新制（2026 年 1 月 21 日起）總分偏好 5.5、最低 5.0；分數介乎最低與偏好之間的獲錄取者，入學前須修讀暑期的 English for Design 課程。作品集：不要提交作品集（官方寫明不需要也不接受）。
對香港學生的意思
GRE 成績不被審閱，作品集不需要也不接受，不要提交。
我們的讀法
官方說明新舊 TOEFL 分數之間沒有直接對照，申請人須達到新制要求；本頁不作換算。
AVANDY 分析
時間線與費用
最後看日期和費用。
官方的字面
申請截止為 2027 年 1 月 5 日美東時間下午 5 時，所有材料（含成績、推薦信和申請費）同日截止；申請費 90 美元只能用信用卡支付，費用減免須在遞交申請前申請；3 月中以電郵通知結果，不接受延期入學，同一項目最多申請三次。
對香港學生的意思
TOEFL 官方成績通常在考試後 8 至 10 個營業日送達，研究院建議最遲 12 月 20 日前考試；作品集要提早整理。
我們的讀法
官方的頁面沒有寫學費或獎學金金額，本頁不使用任何金額。
AVANDY 如何協助
艾灣迪如何協助
艾灣迪的準備由三位一體升學顧問模式支援：升學策略顧問確保各環節與整體申請一致，博士級學術導師把關學術質素，學科導師負責學科基礎訓練。以下是我們可以為學生做的事：
時間線與材料
升學策略顧問協助學生把 TOEFL、作品集、推薦信與 1 月 5 日截止排在同一條時間線；我們不保證任何結果。
作品集規劃
設計學科導師就學生自己整理的作品集提供回饋，不代做作品，也不保證任何結果。
英語與 TOEFL
協助學生核對自己是否符合官方列出的豁免條件，並規劃 TOEFL 考試時間。
推薦信安排
協助學生確定推薦人，並提醒他們儘早提交；所有材料須在截止日前到齊。
之後的周期
之後的周期：哪些要重新核對
之後的周期：截止日期、考試要求、英語門檻與資助說明會按周期更新，本頁的材料結構每個周期都會重複出現。
每個周期要重新核對
本頁的官方資料屬上文標明的申請周期（2027-28）；下一個周期的截止日期、資助、英語與學歷要求須重新核對官方頁面，本頁不當作已確認的後續規定。
現在就可以開始的準備
確認不需要準備 GRE 與作品集；準備其他申請文件與經歷說明；準備 TOEFL（如需要）；按研究院要求整理推薦信與申請文件；留意 1 月 5 日美東時間下午 5 時的截止。這些都不依賴下一個周期的公佈，可以現在開始。
常見問題
家長常問的問題
GRE 的規則是什麼？
官方的 GRE 問答列明這個項目即使提交 GRE 成績也不會被審閱。
什麼時候截止？
2027 年 1 月 5 日美東時間下午 5 時，所有材料同日截止。
英語要求是什麼？
母語不是英語的申請人須提交 TOEFL；舊制總分偏好 104、最低 92，新制總分偏好 5.5、最低 5.0；符合官方列出的國家和三年全日制英語授課條件者可豁免。
申請費怎麼付？
申請費 90 美元，只能用信用卡支付；費用減免須在遞交申請前申請。
可以延期入學嗎？
不可以。官方寫明所有項目都不接受延期，請申請你打算入學的那一年。