硕士申请 · 剑桥大学土地经济系

剑桥房地产金融哲学硕士：学历、金融经济法律交叉、论文与导师、申请材料与日期（2027 年入学）

剑桥大学土地经济系的房地产金融哲学硕士（MPhil in Real Estate Finance）是一年十个月的全日制课程，2027 年 9 月 27 日开学。它容易被当成“剑桥的金融硕士”，但页面讲的是另一件事：用金融、经济和法律三个领域的最新概念，训练学生理解国际房地产市场。课程接收的背景很宽，页面列出金融、地理、经济、法学、生物、国际商务和数学。课程由两门通道核心课、一门研究方法课和三门选修课组成，再加一篇 12,000 词的论文；页面说它也可以作为读博的入口。入学标准写作“高二等一荣誉学位”，同时说通常是一等荣誉学位或同等学历，有相关工作经验或其他补偿因素的高二等一学生也可能被例外录取。关于 GMAT 或 GRE，申请页的说法带有商学院表单的标签，本页不把它当作本课程已确认的规则（见“材料”一节）。申请里需要一份约 500 词的兴趣陈述，以及研究题目和研究摘要，页面说不需要是最终版，也不需要提前联系导师。页面没有为这门课程列出具体资助，学费表在取回的文本中没有加载，所以本页不给学费，也不给中国本科均分。

2027 年 9 月入学 · 官方页面

剑桥 MPhil 房地产金融的官方要求（2027 年 9 月入学）

以下信息来自剑桥大学研究生招生网站的课程目录（概述、学习、要求、资助和申请五个页面），核对日期为 2026 年 10 月 31 日。页面里的费用表在取回的文本中没有加载，本页不陈述学费；国际学历页面没有读，所以本页不陈述中国本科均分。

身份：土地经济系的授课型 MPhil，金融、经济与法律的交叉

剑桥说，这门课程用金融、经济和法律三个领域的最新概念，对国际房地产市场做严格训练，适合已有房地产、银行或投资经验想提升技能的人，也适合想进入这个领域的人。课程目录把它列为授课型，全日制十个月，由土地经济系开设。

录取的背景很宽

页面说，课程接收的学生背景多样：金融、地理、经济、法学、生物、国际商务和数学，共同点是强烈希望从事房地产与投资工作。

课程结构：两门通道核心、一门方法课、三门选修和 12,000 词论文

页面说，学生要完成两门通道核心课、一门研究方法课和三门选修课，并提交 12,000 词的论文；选修可以来自土地经济系其他授课型 MPhil。教学包括课堂讲授、从业者的讲座和实地参观。页面还说，这门课程可以作为读博训练的入口。

学历：高二等一，通常是一等

页面写的标准是高二等一荣誉学位，同时说通常是一等荣誉学位或同等学历；有相关工作经验或其他补偿因素时，高二等一的学生可能被例外录取。非英国学位请看剑桥的国际学历页面，本页没有读，不给中国本科均分。

英语：雅思学术总分 7.5，各项 7.0

页面列出的英语要求是雅思学术总分 7.5，听说读写各项 7.0；托福网考总分 110，各项 25。

GMAT 或 GRE：标签有歧义，请向课程确认

申请页有一栏标为“JBS - GMAT or GRE Upload”（JBS 指剑桥商学院的表单字段），其中写提交 GMAT 或 GRE 是可选的。这一栏是否适用于房地产金融硕士，页面没有确认，所以本页不把“可选”当作本课程的规则，请向课程办公室确认。

材料：兴趣陈述、研究题目与摘要

页面要求约 500 词的兴趣陈述，用来评估你书面论证的能力和对课程的兴趣；还要提供拟定的研究题目和研究摘要，页面说这些用于向课程主任展示你的想法，不需要是最终版。另外需要两位学术或职业推荐人、成绩单和简历。

导师：申请时不需要找，入学后分配

页面写明，这门课程不要求你在申请前确定导师；如果被录取，会在第一学期分配导师并确认论文题目。本页没有读到任何导师名单，也不暗示谁有名额。

日期：申请截止 2027 年 1 月 26 日，开学 2027 年 9 月 27 日

页面写明 2027 年入学的申请截止日期是 2027 年 1 月 26 日，开学日期是 2027 年 9 月 27 日。页面提醒有些课程会提前截止，截止日期是最晚日期；申请分批审理，很多申请会被保留到后面再考虑，决定可能在截止日期之后才作出。

资助：页面没有为这门课程列出具体资助

页面写明这门课程没有列出具体的资助机会，只指向剑桥的一般资助页面；资助截止日期是 2026 年 12 月 8 日。页面的学费表在取回的文本中没有加载，本页不给学费。

官方来源

以上信息核对日期：2026 年 10 月 31 日，来自剑桥大学研究生招生网站该课程目录的概述、学习、要求、资助和申请五个页面。学费表（页面显示为加载中）、剑桥国际学历页面、各学院信息、申请费和毕业去向数据没有读，本页没有陈述。GMAT 或 GRE 上传栏在申请页上标为“JBS - GMAT or GRE Upload”，是否适用于本课程没有确认，本页不陈述其适用性。

先弄清楚是什么

先弄清楚：它和金融硕士是两种训练

房地产金融硕士由土地经济系开设，训练的是金融、经济和法律三个领域在房地产市场里的应用，课程里有房地产金融与投资、土地使用与金融的法律问题、宏观经济与住房、房地产开发等模块（具体以年度确认的模块为准）。如果你想要的是通用的公司金融和资产定价训练，应当去读剑桥其他的金融课程（本页没有读其页面，也不比较）；如果你想把金融与房地产市场、法律和宏观联系起来，才对路。

背景

什么背景合适：页面列出的很宽，但学历门槛不低

页面接收的背景包括金融、地理、经济、法学、生物、国际商务和数学，门槛是通常一等荣誉学位或同等学历，有相关经验时高二等一也可能被例外录取。所以背景宽不等于门槛低：你要用成绩单证明学术能力，用经历和陈述证明对房地产与投资的兴趣。页面没有说明怎样把中国成绩换算成一等，本页不编造换算，请使用剑桥的国际学历页面。

金融、经济背景

最贴近课程内容，重点说明你为什么需要房地产与法律的交叉训练。

法学、地理、数学或其他背景

页面欢迎，但要用课程成绩和对房地产、投资的兴趣证据说明为什么适合。

成绩处于边缘的申请者

页面说高二等一可以因工作经验或补偿因素被例外录取；GMAT 或 GRE 是否需要或可选，请向课程确认。

申请材料

申请材料：兴趣陈述、研究题目与摘要

兴趣陈述约 500 词，评估的是你书面论证的能力和对课程的兴趣。研究题目和摘要用来向课程主任展示你的想法，页面说不需要是最终版；因为导师在入学后分配，申请时不需要联系教师。这一课程要写 12,000 词论文，所以把你对房地产市场哪一类问题感兴趣讲清楚，是申请材料的核心。

申请与时间

日期与流程

2027 年入学的申请截止日期是 2027 年 1 月 26 日，页面提醒有些课程会提前截止；申请分批审理，很多申请会被保留到后面再考虑，决定可能在截止日期之后。资助截止日期是 2026 年 12 月 8 日，而页面没有为这门课程列出具体的资助机会，所以不要假设有专门的奖学金。

艾湾迪如何准备

把背景证据、兴趣陈述和研究题目放进同一份时间表

艾湾迪的三位一体顾问模式（Trinity Advisory Model）由升学策略顾问、博士级学术导师和学科导师组成：升学策略顾问对照官方页面确认资格、材料和资助日期，博士级学术导师把控兴趣陈述和研究摘要的质量，学科导师支持金融、经济和法律方面的阅读方面的准备。我们提供的是基于官方信息的规划，不承诺任何录取结果。

下一周期

之后的周期：哪些要重新核对

本页的信息是 2027–28 年入学周期的数据。官方公布下一周期的页面后，学历要求、英语要求、课程结构、费用、申请和资助截止日期都要重新核对；我们没有预测任何变化，也不把当前周期的日期当作下一周期的日期。

常见问题

家长常问的问题

需要什么学历？

页面写的标准是高二等一荣誉学位，通常是一等荣誉学位或同等学历；有相关工作经验或其他补偿因素的高二等一学生可能被例外录取。

没有金融背景可以申请吗？

页面说课程接收金融、地理、经济、法学、生物、国际商务和数学等背景，但要用成绩和经历证明适合。

需要 GMAT 或 GRE 吗？

页面没有为本课程单独确认：申请页里有一栏标为“JBS - GMAT or GRE Upload”，写提交是可选的，但这是商学院表单的标签，请向课程办公室确认后再决定。

需要联系导师吗？

不需要，页面写明申请前不需要确定导师，入学后在第一学期分配。

什么时候截止？

2027 年入学的申请截止日期是 2027 年 1 月 26 日，有些课程会提前截止；资助截止日期是 2026 年 12 月 8 日。

有奖学金吗？

页面写明这门课程没有列出具体的资助机会；本页不推测任何奖学金。

和剑桥的金融硕士是一回事吗？

不是。它由土地经济系开设，训练的是金融、经济和法律在房地产市场里的应用；本页没有读商学院金融硕士的页面，不做具体比较。

学生与家庭

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请告诉我们学生的本科院校和专业、金融与经济课程的成绩、房地产或投资相关经历和目前的英语成绩。顾问会对照剑桥的官方页面，说明资格判断、材料和时间线的方向。

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